2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
42.5万円/㎡
前年比-6.2%
岡山市中区
44.3万円/㎡
前年比-4.8%
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アルビオ・ガーデンさい八景
岡山県岡山市中区さい
山陽本線 / 西川原駅 徒歩17分
2018年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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14階 / 94.04㎡の場合
相場
4,428万円
47.1万円/㎡
3,468
4,108
4,749
5,389
AI査定結果
推定相場価格
4,428万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,108万円〜4,749万円
43.7万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月14日
アルビオ・ガーデンさい八景
4,200万円（44.7万円/㎡）/ 14階 / 94.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は41.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 4,200万円 | 44.7万円 | 14階 | 94.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 4,180万円 | 44.4万円 | 13階 | 94.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 4,380万円 | 46.6万円 | 13階 | 94.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 2,760万円 | 39.2万円 | 5階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/01 | 2,910万円 | 41.3万円 | 5階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/30 | 2,800万円 | 35.6万円 | 2階 | 78.64㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は44.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | アルビオ・ガーデンさい八景 岡山市中区さい | 西川原駅17分 | 4,200万円 | 44.7万円 | 94.04㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/15 | アルビオ・ガーデン西川原 岡山市中区西川原 | 西川原駅6分 | 3,380万円 | 42.0万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/11 | サーパス後楽園北レジデンス 岡山市中区浜一丁目 | 西川原駅14分 | 3,780万円 | 49.9万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 79戸 | RC |
| 2025/12/13 | ファボルさい百間川 岡山市中区さい | 西川原駅16分 | 4,150万円 | 50.9万円 | 81.47㎡ | 3LDK+S | 14階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/26 | ビ・ウェル後楽園東 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅17分 | 3,480万円 | 42.6万円 | 81.74㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/08 | ビ・ウェル国富 岡山市中区国富四丁目 | 東山岡電ミュージアム駅20分 | 2,860万円 | 39.8万円 | 71.81㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/15 | ヴェルディ中納言 岡山市中区中納言町 | 中納言駅4分 | 3,980万円 | 46.8万円 | 85.08㎡ | 3SLDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/24 | アルファステイツ国富II 岡山市中区国富一丁目 | 岡山駅12分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.15㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/27 | アルビオ・ガーデン門田屋敷 岡山市中区門田屋敷二丁目 | 門田屋敷駅2分 | 3,680万円 | 43.1万円 | 85.37㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2024/01/26 | サーパス東山 岡山市中区御成町 | 東山・おかでんミュージアム駅6分 | 3,450万円 | 41.8万円 | 82.49㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で6.2%下落、岡山市中区では4.8%下落しています。